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4月份,70个大中城市房价小幅上涨,监管部门严查非法资金入市——防止部分城市房价过快上涨记者王一晨□4月份,随着住房需求进一步释放,70个大中城市房地产市场价格继续小幅上涨,总体形势比较稳定。在房地产市场复苏的同时,也出现了“房贷”等贷款和投机的“噪音”。央行和有关地方政府迅速、深入地调查了这一情况,再次表明了监管部门落实“不炒房”政策的决心。5月18日,国家统计局发布4月份商品房销售价格变动统计数据。

新科冠状病毒肺炎,市统计局总统计员孔鹏介绍,4月份,随着新科冠状病毒肺炎疫情防控形势进一步好转,经济社会秩序进一步好转,住房需求进一步释放。70个大中城市房地产市场价格继续小幅上涨,但总体保持稳定。4月份,各城市新建商品房和二手房销售价格环比涨幅与上月持平或略高。据初步测算,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,与上月持平。其中,北京谢绝了0.3%,上海上0.6%,广州和深圳是一样的。二手房销售价格环比上涨1.1%,比上月上升了0.6个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨0.5%以及0.4%,比上月增加0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格因价格水平下降环比上涨0.6%,比上月上涨0.4个百分点,高于一二线城市;二手房销售价格相对稳定,环比上涨0.2%, 比上月上升0.1个百分点。安居客房地产研究院分院院长张波表示,从数据上看,3月份整体回归正常后,4月份多个城市热度快速上升,房地产市场整体复苏步伐明显快于预期,房价开始分化,部分城市房价开始上涨,房地产市场仍处于平稳向好的发展态势。

从房价涨跌城市数量看,新建商品住宅销售价格上涨的城市达到50个,明显高于3月份的38个。新房价格下降的城市从上次的22个减少到11个。”类似数据显示,近年来,各城市房价普遍上涨。这也表明,近期部分城市楼市已逐渐走出2月份的低谷。在其他投资市场表现不佳的情况下,房地产市场成为避风港,容易增加房价上涨的力度和价格上涨的城市数量。今后,要防止部分城市房价过快上涨的现象。”易居研究院智库中心研究主任严跃进说。

值得注意的是,一季度,中国国内生产总值同比下降6.8%与此同时,核心城市房价异常上涨,部分城市豪宅销售火爆。自住需求的有序释放,促进了房地产市场的逐步复苏。与此同时,也出现了“借钱炒房”的“噪音”,比如“住房按揭”。对于这种现象,央行和有关地方迅速彻查相关情况,再次表明了监管部门落实“不炒房”的决心。在政策方面,财政部4月3日明确,地方政府专项债券不得用于土地收储和房地产相关项目。4月17日,中共中央政治局会议重申了“房地产不投机”的立场,促进了房地产市场平稳健康发展。

4月22日,银监会要求银行监控资金流向,坚决纠正。

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